Puedo quedarme con una casa que rento: Implicancias legales y aspectos contractuales

¿Un inquilino puede quedarse con la propiedad que lleva rentando por mucho tiempo?

Si estás pensando en poner en renta tu casa para generar un ingreso extra, es natural que te surjan dudas sobre qué derechos tiene el inquilino y si existe la posibilidad de que se quede con la propiedad. Aquí aclararemos esa interrogante.

La respuesta es no, el inquilino no puede quedarse con la propiedad. En un contrato de arrendamiento, el propietario únicamente transmite el uso y goce temporal del inmueble al arrendatario, ya sea una casa habitación, departamento o local comercial, a cambio del pago de una renta.

¿Qué pasa si no hay un contrato de arrendamiento?

En ocasiones, se pueden dar casos de renta sin un contrato formal, pero no debes preocuparte, ya que la ley también te protege. Sin un contrato, el inquilino no tiene derecho a rentar o vender la propiedad, ya que no cuenta con un título de propiedad que lo respalde.

De acuerdo con el artículo 2398 del Código Civil Federal, el plazo máximo de un arrendamiento es de 10 años para inmuebles destinados a vivienda, y de 20 años para aquellos destinados al comercio o a la industria.

¿Qué sucede si el inquilino inicia un juicio de usucapión o prescripción adquisitiva?

En caso de que el inquilino intente adueñarse de tu propiedad mediante un juicio de usucapión o prescripción adquisitiva, es poco probable que tenga éxito, ya que debe contar con un contrato de compraventa que lo respalde.

Elementos esenciales de un contrato de arrendamiento

Si estás por rentar una propiedad, asegúrate de que el contrato de arrendamiento contenga los siguientes elementos esenciales:

• Nombres del arrendador y arrendatario.
• Ubicación del inmueble.
• Descripción detallada del inmueble, incluyendo instalaciones y accesorios.
• Monto de la renta.
• Garantía, si corresponde.
• Expresa mención del destino habitacional del inmueble.
• Término del contrato (por lo general, un año).

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Sobre la autora

Mi nombre es [Nombre de la autora], soy Licenciada en Comunicación Social y me gradué de la Universidad Autónoma de Yucatán. A lo largo de mi carrera profesional, he tenido la oportunidad de trabajar en prestigiosos medios de comunicación, entre ellos el reconocido Diario de Yucatán. Actualmente, tengo el privilegio de escribir para Mi Bolsillo México, perteneciente al reconocido Grupo Debate.

Además de mi pasión por la comunicación, tengo otros intereses que me enriquecen como persona. Soy amante de los animales, disfruto mucho viajar y siempre llevo un libro en mi mochila para cualquier ocasión.

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