Créditos Fovissste: Tipos, requisitos y ventajas, ¿Cuál es el crédito que más te conviene?

¿Estás en búsqueda de una opción para comprar tu hogar y estás considerando el financiamiento ofrecido por el Fondo de Vivienda del ISSSTE, conocido como crédito Fovissste?

En este artículo te proporcionaremos información sobre los requisitos y qué puedes esperar utilizando su simulador.

¿Qué tipos de crédito ofrece Fovissste?

El Fondo de Vivienda del ISSSTE ofrece cinco tipos diferentes de financiamiento para empleados gubernamentales. Cada tipo de financiamiento se adapta a las necesidades específicas del trabajador, los cuales te explicaremos más adelante.

¿Cuál es el monto que Fovissste puede prestarte?

Una pregunta frecuente es saber cuánto dinero puede prestarte Fovissste. Si bien esto depende de varios factores, los montos máximos son los siguientes:

• Para los créditos Tradicional y Conyugal Fovissste, el monto máximo es de $1,102,525 pesos.
• Para los Pensionados Fovissste, el monto máximo de crédito es de $546,246 pesos.
• Para el crédito de Aliados Fovissste, el monto máximo es de $299,553 pesos.

1.- Crédito Tradicional Fovissste

Este producto está dirigido a los empleados gubernamentales activos de base, confianza y eventuales. Puede ser utilizado para adquirir vivienda nueva o usada, así como también para construcción en terreno propio.

El monto máximo ofrecido por el Crédito Tradicional Fovissste se basa en tu salario básico mensual reportado por tu dependencia, sumado al saldo total registrado en la Subcuenta de Vivienda del SAR. Las tasas de interés aplicables oscilan entre el 4% y el 6%.

Requisitos del Préstamo Tradicional Fovissste

• Debe ser empleado del Estado en activo.
• Es necesario contar con al menos 18 meses de aportaciones en la Subcuenta de Vivienda del SAR.
• Debe solicitar el préstamo del Fovissste por primera vez.
• No debe estar en proceso de solicitar pensión temporal o definitiva por invalidez o incapacidad total, parcial o temporal, ni en proceso de retiro voluntario según lo establecido por la Ley.

2.- Préstamo Fovissste para Pensionados

Este préstamo está destinado a los jubilados de Fovissste que no hayan utilizado un crédito hipotecario durante su vida laboral. Los préstamos solo se otorgarán de forma individual. La tasa de interés varía entre el 4% y el 6%, dependiendo del monto de la pensión.

Requisitos del Préstamo Fovissste para Pensionados

• No debe haber obtenido un crédito hipotecario del Fovissste durante su vida laboral.
• Debe estar jubilado bajo el régimen del Artículo Décimo Transitorio de la Ley del ISSSTE.
• La edad del jubilado al momento de hacer la solicitud para ser sujeto de un crédito debe estar entre los 47 y los 75 años.
• Debe presentarse en una de las ventanillas autorizadas en los Departamentos de Vivienda o Entidades Financieras para registrar su solicitud.

3.- Préstamo Aliados Plus

Este producto permite aprovechar el saldo de la Subcuenta de Vivienda del SAR, el Préstamo FOVISSSTE y un financiamiento bancario que oscila entre el 80% y el 95% del valor de la vivienda. Las tasas de interés aplicables van del 4% al 6%.

Requisitos del Préstamo Aliados Plus

• Debe contar con al menos 18 meses de aportaciones en la subcuenta de vivienda del SAR.
• Debe solicitar el préstamo del FOVISSSTE por primera vez.
• Debe ser empleado del Estado en servicio activo.

4.- Préstamo Conyugal

Es un programa de financiamiento directo que permite obtener fondos para la compra de una nueva o usada vivienda. Este programa está destinado a los cónyuges que cotizan tanto en el Fovissste como en el Infonavit.

Los solicitantes no estarán sujetos al programa de otorgamiento de Créditos Tradicionales basado en el sistema de Puntaje. Las tasas de interés aplicables oscilan entre el 4% y el 6%.

Requisitos para el Préstamo Conyugal

• Ambos cónyuges deben estar empleados (se puede comprobar mediante los últimos recibos de sueldo).
• El cónyuge que cotiza en el Fovissste debe tener al menos 18 meses de aportaciones en la Subcuenta de Vivienda del SAR.
• Debe ser la primera vez que solicitan un crédito del Fovissste y no deben tener ninguno en proceso.
• La solicitud de crédito del Fovissste debe completarse en cualquiera de los Departamentos de Vivienda o con una Entidad Financiera o Sofom.

Documentos necesarios para solicitar el Préstamo FOVISSSTE

• Copia certificada del Acta de Matrimonio.
• Identificación oficial: pasaporte vigente, credencial de elector, Cédula profesional o cartilla del Servicio Militar Nacional emitida por la Secretaría de la Defensa Nacional.
• Comprobante de domicilio.
• CURP de ambos cónyuges.
• Pre-calificación de crédito tradicional (para el cónyuge que cotiza en el Infonavit).

Este programa consiste en un préstamo que es otorgado en conjunto por el Fondo de la Vivienda y entidades financieras autorizadas. Sin embargo, de acuerdo a información proporcionada por el Fovissste, actualmente se encuentra en una fase de reestructuración.

En todos los casos, los solicitantes que decidan formalizar su crédito deben tener en cuenta los siguientes gastos: tasación, pago inicial y gastos de escrituración.

¿Es posible solicitar el Préstamo Fovissste en línea?

Todas las solicitudes de créditos se pueden llevar a cabo de manera online y también puedes asistir a las oficinas de los Departamentos de Vivienda o Entidades Financieras, de lunes a viernes de 09:00 a 14:00 horas.

¿Cómo funciona el Simulador del Crédito Fovissste?

El Fondo pone a la disposición de los trabajadores un simulador que constituye un ejercicio numérico de acuerdo a una simulación de condiciones financieras aplicables para primer o segundo crédito. Además, es importante que sepas que la información que obtengas no constituye una solicitud formal, ni implica obligación alguna para Fovissste. A continuación, te explicamos cómo ingresar a este simulador paso a paso.

• Paso 1: Ingresa a la página web de Fovissste en www.fovissste.gob.mx desde cualquier computadora o dispositivo móvil con conexión a Internet.
• Paso 2: Busca la pestaña de «Simuladores» y haz clic en ella.
• Paso 3: Encontrarás una lista de todos los créditos que ofrece el Fovissste, selecciona el que mejor te parezca.

• Paso 4: Encuentra la opción que prefieras y después escribe tu CURP y haz clic en el botón de calcular.
• Paso 5: Aparecerá una pantalla en la que podrás ver tu sueldo básico mensual, nivel salarial y la capacidad máxima de crédito en pesos. Así tendrás una perspectiva de cuánto puedes obtener en crédito.

Recuerda que esta herramienta te permitirá evaluar el crédito que elijas, ya sea tradicional, para pensionados o aliado plus. Una vez que decidas qué crédito necesitas, se te pedirá tu CURP y el motivo del préstamo.

Ventajas y desventajas del crédito Fovissste

¿Realmente te conviene el crédito Fovissste?

Cada persona tiene una situación financiera única y esto también se aplica a su cartera. Tu situación financiera determinará qué tipo de crédito te conviene o no. Además, el costo de la vivienda que deseas tener también influirá en tu decisión.

Fovissste no es la única alternativa para adquirir un patrimonio. Puedes descubrir productos que se ajusten a tus necesidades en el ámbito financiero.