Descubre todo sobre el crowdfunding de inversiones en México: beneficios, seguridad y las mejores plataformas

¡Saludos! Te damos la bienvenida a un nuevo artículo que ElMejorTrato ofrece para ti. En esta ocasión, queremos hablarte sobre el crowdfunding o financiamiento colectivo. Esta innovadora forma de realizar inversiones tiene muchas facetas y peculiaridades que vamos a desarrollar para que conozcas todos los aspectos y puedas decidir, según tu criterio, si deseas invertir en crowdfunding o no.

¿Qué es el crowdfunding de inversiones? ¡Te lo explicamos!

Comencemos por ser precisos. Por definición, el crowdfunding es similar al concepto de micro mecenazgo. Se puede describir como una red de financiamiento colectivo en la que participa un gran número de personas. Invertir en crowdfunding en México implica adentrarse en una forma moderna de invertir que ofrece buenas oportunidades, pero requiere ciertos cuidados y precauciones que mencionaremos más adelante. Antes de decir «quiero invertir en crowdfunding», es necesario comprender bien el contexto y el significado de invertir en esta modalidad.

¿Es beneficioso invertir en crowdfunding? ¿Por qué?

Para que entiendas por qué es beneficioso invertir en crowdfunding, vamos a hablar un poco del contexto en el que surge esta forma de inversión y la situación actual de la economía mundial.

En primer lugar, debes saber que esta modalidad surge como resultado de las facilidades que internet nos ha brindado en las últimas décadas. El uso masivo de plataformas en línea, el avance de las aplicaciones móviles, la implementación de la tecnología 4G y 5G, el aumento de la velocidad de internet, la ampliación de la conectividad y el derribo de fronteras han generado nuevas modalidades de economía colaborativa. Ya no se busca consumir o invertir en un producto individualizado, sino en la idea de colectivizar ingresos, productos y experiencias. Todo esto es producto de la gran conectividad del siglo XXI. Por ejemplo, si tienes una habitación disponible en tu casa, existen aplicaciones y sitios web donde puedes ofrecerla como alquiler a un precio más económico que un hotel, generando ingresos a partir de un recurso previamente subutilizado.

De esta manera, surge el crowdfunding en este nuevo contexto de la economía mundial, similar a la aparición de servicios como Uber o aplicaciones de entrega a domicilio que conectan a consumidores con proveedores de servicios a través de intermediarios como Uber, Rappi o Airbnb. En el caso del crowdfunding, emprendedores con proyectos se unen a inversionistas dispuestos a poner su dinero, todo esto a través de aplicaciones o plataformas de crowdfunding. Al igual que Uber y las aplicaciones de delivery se han consolidado en nuestra sociedad, esta forma de inversión promete tener un éxito similar porque operan bajo un esquema y concepto similares.

Pero entonces, ¿es seguro invertir en crowdfunding?

Debes saber que la seguridad de invertir en crowdfunding en México depende de cómo decidas hacerlo, ya que aún no existen legislaciones claras que regulen estas plataformas. Las leyes que rigen esta forma de inversión están recién vigentes y todavía hay incertidumbre en cuanto a la seguridad. A pesar de esto, existen diferentes plataformas que ofrecen distintos niveles de seguridad y confianza para tu inversión. Por ejemplo, muchas plataformas establecen requisitos para los emprendedores que buscan inversionistas, como completar un 30% del financiamiento con amigos y familiares. Esto asegura que cuando el proyecto sea visible para todos, haya una base de inversión que garantice cierta seguridad de que el proyecto será llevado a cabo.

Para obtener mayor seguridad al realizar tu inversión, debes asegurarte de que el proyecto de inversión sea transparente y que la aplicación intermediaria también lo sea.

¿Cómo participar en crowdfunding en México? ¿Existen requisitos?

En primer lugar, es importante destacar que los requisitos para participar en crowdfunding en México son bastante simples. Tan solo debes ser mayor de edad y registrarte en una plataforma de crowdfunding. Allí te informarán si hay algún otro requisito adicional que debas cumplir.

Una vez aclarado este punto, veamos cómo comenzar a invertir. En primer lugar, debes decidir en qué tipo de crowdfunding deseas participar. Existen tres tipos de crowdfunding que ofrecen rentabilidad:

• Crowdfunding de préstamos: en este tipo prestas dinero a otros.
• Crowdfunding de inversión o equity crowdfunding: aquí te conviertes en un accionista o socio de un negocio, en proporción a tu inversión.
• Crowdfunding inmobiliario: en este caso, te conviertes en copropietario de una parte del inmueble.

Una vez que hayas elegido el tipo de crowdfunding en el que deseas participar, podrás realizar tus aportaciones y formar parte del negocio.

¿Cuáles son las mejores plataformas de crowdfunding en México?

Cuando elijas una plataforma de crowdfunding, asegúrate de que esté regulada por la CNBV (Comisión Nacional Bancaria y de Valores). Entre las plataformas que cumplen con estas regulaciones y se han adaptado a la ley fintech, se encuentran: Prestadero, Yo te presto, Doopla, Afluenta y Zigo Capital, todas ellas relacionadas con el crowdfunding de préstamos.

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Por otro lado, Inverspot, Expansive y 100 ladrillos son líderes en el crowdfunding inmobiliario. Expansive destaca por su nivel de seguridad y transparencia, mientras que 100 ladrillos es una plataforma consolidada y ampliamente conocida.

¿Interesado en invertir en empresas y proyectos de crowdfunding? Descubre todo sobre el equity crowdfunding en México.

En caso de no estar informado/a, nos complace informarte de que tienes dos opciones para invertir en empresas y proyectos de crowdfunding.

• La primera opción es convertirte en un prestamista. Muchas empresas buscan inversores en las plataformas de crowdfunding que estén dispuestos a prestarles dinero para llevar a cabo sus proyectos o actividades empresariales. Por otro lado, muchos emprendedores tienen proyectos de inversión y buscan financiarse a través de préstamos obtenidos en estas plataformas. Como inversor, recibirás una tasa de interés.
• Otra posibilidad es el equity crowdfunding, como mencionamos anteriormente. En este caso, te convertirás en parte del negocio o emprendimiento y podrás tener una participación en la empresa que se crea. Hay varios tipos de proyectos como este vinculados al crowdfunding de franquicias, donde los inversores invierten en el negocio y obtienen una participación en las ganancias generadas por ese emprendimiento.

Todo sobre el crowdfunding inmobiliario: ¿Qué es y cómo funciona?

El objetivo del crowdfunding inmobiliario es democratizar el mercado inmobiliario. Históricamente, las propiedades inmuebles han sido difíciles de alcanzar para los pequeños y medianos emprendedores. Sin embargo, con el crowdfunding inmobiliario, esta tendencia podría cambiar. Ahora es posible ser propietario de una parte menor de una propiedad o inmueble y tener participación en las rentas que se generen. Incluso puedes vender tu propiedad en el futuro. Recuerda que los inmuebles no se deprecian y generalmente tienden a aumentar de valor. Imagina que puedes invertir una suma en un proyecto inmobiliario que construirá un edificio y ser dueño de una parte de una de las unidades de ese edificio. Después de un tiempo, cuando el edificio esté terminado, podrías alquilar esa propiedad y comenzar a obtener ganancias. Aunque la rentabilidad del mercado inmobiliario no es tan alta como en otros sectores de la economía, podrías obtener ganancias si decides vender tu inversión más adelante, cuando la zona en la que se encuentra el departamento haya crecido. Por lo general, los departamentos se venden a un precio mucho mayor del que se invirtió inicialmente. Considerar vender esa inversión después de la construcción no sería una mala idea.

La rentabilidad del crowdfunding inmobiliario: ¿Cómo funciona?

En este caso, la rentabilidad se obtiene a través de las rentas que se pueden generar una vez construido el inmueble. También puedes obtener rentabilidad mediante la venta de esa unidad en un momento estratégico en el futuro, cuando su valor se haya revalorizado.

Es una buena opción, especialmente cuando el financiamiento colectivo es transparente y se conoce con cierta certeza la capacidad del desarrollador inmobiliario. La rentabilidad estará asegurada en función del nivel de transparencia del desarrollador y la plataforma. Sin embargo, también es importante tener en cuenta los riesgos propios del mercado. A menudo, se producen burbujas que pueden llevar a invertir con costos más altos de lo normal.

¿Cuál es la mejor plataforma de crowdfunding inmobiliario en México? ¿Qué es m2 crowd? ¿Y qué es pm2 crowdfunding inversión?

• No podemos decirte con certeza cuál es la mejor plataforma de crowdfunding inmobiliario en México, ya que existen diferentes opiniones al respecto. Sin embargo, como consejo general, siempre te recomendamos que elijas una plataforma que sea transparente.
• En el caso de m2crowd, estamos hablando de una plataforma que permite invertir en inmuebles con sumas muy bajas. Además, se destaca por su transparencia, ya que es una de las plataformas más experimentadas y con más años de experiencia en el campo del crowdfunding. Por lo tanto, es muy recomendable si estás interesado/a en comenzar a invertir en inmuebles.
• pm2 crowdfunding inversión es una plataforma que ofrece otra perspectiva, ya que te permite invertir en unidades «metro cuadro» (m2), de ahí su nombre «pm2». Esta plataforma cuenta con un equipo de especialistas que revisa todas las opciones que se publican en su sitio web y proporciona datos necesarios sobre cada una de ellas. La inversión mínima es de 30000 pesos y la comisión que cobra pm2 se indica al momento de vender la propiedad y se detalla en la información de cada propiedad al momento de invertir.

Esto ha sido todo por hoy. Esperamos que hayas adquirido un mayor conocimiento sobre el mundo del crowdfunding y estés más motivado/a a considerar esta novedosa opción. Desde aquí, te deseamos que tus negocios sean cada vez más prósperos y que realices inversiones más inteligentes. Te saluda todo el equipo de El Mejor Trato. ¡Mucho éxito!