Infonavit Escrituras Gratis: Todo lo que necesitas saber

La importancia de la firma de escrituras al adquirir una vivienda

La firma de las escrituras es uno de los pasos fundamentales en el proceso de adquisición de una vivienda, ya sea una casa o departamento. Este trámite es necesario, incluso si la compra se realiza mediante un crédito del Instituto del Fondo Nacional de Vivienda para los Trabajadores (Infonavit). Sin embargo, es importante tener en cuenta que la firma de las escrituras implica un gasto adicional que no siempre consideramos al calcular el costo total de la operación.

Aunque pueda parecer un detalle pequeño, los gastos de escrituración suelen representar hasta un 3% del monto total de la hipoteca, por lo que no deben ser pasados por alto. Es necesario incluir estos gastos en el presupuesto de la compra de la vivienda.

Beneficio del Infonavit: exención de gastos de escrituración

El Infonavit ofrece un beneficio interesante para algunos de sus acreditados: la posibilidad de exentar los gastos de escrituración y titulación de la propiedad. Sin embargo, es importante destacar que esta ventaja no está disponible para todos los trabajadores, sino que se aplican ciertos requisitos para acceder a este beneficio por parte de la institución de vivienda más importante de México.

La escrituración es un trámite esencial que valida la propiedad de un inmueble y su importancia en el proceso de adquisición de una casa es fundamental. Se trata de un procedimiento realizado ante un notario público que da de alta la escritura en el Registro Público de la Propiedad, confirmando legalmente que eres el propietario de la vivienda.

Generalmente, para obtener y registrar este documento, es necesario pagar alrededor del 3% del valor de la casa. Sin embargo, los trabajadores derechohabientes del Infonavit que cumplan con el requisito de tener ingresos menores a 7,628.45 pesos al mes pueden beneficiarse de la exención de este gasto y no tener que desembolsar dinero adicional para llevar a cabo este trámite.

Si estás planeando adquirir una vivienda, te recomendamos revisar los requisitos del Infonavit para determinar si eres candidato a este beneficio que te permitirá escriturar sin incurrir en gastos adicionales.

No olvides estar al tanto de todas las funciones y beneficios que te ofrece el Infonavit para aprovechar al máximo tu crédito hipotecario. ¡Tu casa propia está cada vez más cerca!

Requisitos para la escrituración de un inmueble

Si estás a punto de llevar a cabo la escrituración de un inmueble, es importante que cuentes con los siguientes documentos:

• Título de propiedad del inmueble: Este documento es fundamental para demostrar que eres el legítimo propietario.
• Boletas de predial y agua de los últimos 5 años: En caso de que la casa no sea nueva, se requerirá contar con estas boletas para verificar el historial de pagos.
• Identificaciones oficiales vigentes: Tanto el comprador como el vendedor deben presentar su identificación oficial vigente.
• Acta de matrimonio: En caso de que la transacción involucre a una pareja casada, será necesario presentar el acta de matrimonio.
• Copia del régimen de propiedad y constancia de no adeudos: Si se trata de un condómino o departamento, se requerirá tener copia del régimen de propiedad y la constancia de no adeudos emitida por el administrador del inmueble.
• Acta de nacimiento, CURP y RFC: Estos documentos personales también serán necesarios para llevar a cabo la escrituración.

Recuerda que estos son solo algunos de los requisitos más comunes, y puede haber variaciones dependiendo de la ubicación y circunstancias particulares. Para obtener información más detallada, te recomendamos consultar a un especialista en legal y notariado.

Para más información sobre temas relacionados, visita la sección de Créditos de Mi Bolsillo.

Egresado de la Facultad de Estudios Internacionales y Políticas Públicas de la Universidad Autónoma de Sinaloa. Apasionado de la observación del cielo y la naturaleza, amante de la música y la literatura.