Si vendo mi casa a Infonavit, ¿Cómo me paga? Guía completa para registrarse en CAMBIAVIT

¿Quieres vender tu casa rápido? Vende por Infonavit

Si estás buscando vender tu casa rápidamente, vender por Infonavit puede ser una excelente opción. ¿Pero cómo funciona el proceso de venta y cómo puedes asegurarte de recibir el mejor trato? Aquí te explicamos todo lo que necesitas saber.

¿Cómo funciona la venta de tu casa por Infonavit?

El Infonavit, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, es el mayor proveedor de hipotecas en México y cuenta con una amplia red de compradores potenciales. Si decides vender tu casa por Infonavit, podrás acceder a una base de posibles compradores mucho más grande y diversa.

Además, el Infonavit ofrece financiamiento a aquellos compradores que no califican para una hipoteca tradicional, lo que acelera el proceso de venta. Esto significa que podrás recibir el pago por tu casa de forma más rápida y sencilla.

Infonavit como inmobiliaria

En su 50 aniversario, el Infonavit ha emprendido un proyecto para recuperar y vender 87,000 viviendas en los próximos cinco años. Esto demuestra que el Infonavit no solo funciona como un proveedor de hipotecas, sino también como una gigantesca inmobiliaria.

Aprovechar esta plataforma, conocida como CAMBIAVIT, puede ser una excelente manera de poner tu casa en el mercado y llegar a miles de potenciales compradores de vivienda.

No esperes la decisión de un comprador, vende por Infonavit

Si necesitas vender tu casa rápidamente, vender por Infonavit puede ser la opción perfecta para ti. Aprovecha la amplia red de compradores potenciales y el financiamiento que el Infonavit puede ofrecerte. No esperes más y obtén el mejor trato posible al vender tu casa por Infonavit.

¿Cómo vender una casa por el Infonavit (CAMBIAVIT)?

Si estás pensando en vender tu casa, una opción muy válida es hacerlo a través del Infonavit. La ventaja de utilizar este método radica en la amplia base de clientes a los que puedes acceder, lo que aumenta las posibilidades de vender tu propiedad de manera más rápida y efectiva.

Es importante destacar que el Infonavit no se quedará con tu casa, sino que actuará como intermediario para facilitar la compra a los derechohabientes interesados. Esta oportunidad de facilitar la compra permitirá que miles de personas tengan acceso a tu vivienda.

El Infonavit cuenta con un portal inmobiliario llamado CAMBIAVIT, donde se anunciará tu casa y donde los derechohabientes podrán encontrar la propiedad que se ajuste a sus necesidades, ya sea en términos de espacio, ubicación o servicios.

¿Cómo me registro en el portal inmobiliario CAMBIAVIT?

Para utilizar este portal, es necesario registrarse en Mi Cuenta Infonavit (MCI), que se encuentra en la página principal del INFONAVIT. Durante el proceso de registro, se te solicitará la siguiente información:

Número de Seguridad Social
Correo electrónico
Entidad federativa

Una vez que hayas proporcionado la información anterior, recibirás un correo electrónico en un plazo de 48 horas con las instrucciones necesarias para completar tu inscripción. Es importante destacar que la inscripción en CAMBIAVIT es gratuita para los trabajadores afiliados al INFONAVIT que ya tienen una cuenta en «Mi Cuenta Infonavit».

¡Venda o compre una propiedad con CAMBIAVIT!

Si está buscando comprar o vender una propiedad, CAMBIAVIT es el portal inmobiliario perfecto para comenzar. Contamos con una amplia selección de viviendas nuevas y usadas, asegurando que encuentre la oportunidad que se ajuste a sus necesidades.

Además, ofrecemos citas para que pueda ofrecer su propiedad a los compradores interesados. ¿A qué espera? Comience a vender su casa a Infonavit hoy mismo.

Requisitos para vender una casa por Infonavit

Para vender una casa por Infonavit, es importante cumplir con ciertos requisitos y tener los documentos necesarios al día. Esto garantizará que el proceso de venta se realice sin problemas. Estos requisitos incluyen:

Estar al corriente con los pagos de servicios: Antes de intentar vender tu casa a través de Infonavit, asegúrate de que todos tus recibos de servicios estén pagados, esto incluye el agua y la electricidad. Si hay alguna deuda asociada a la casa, será imposible venderla.
Solicitar un dictamen técnico de la vivienda: Una casa en buen estado facilitará su venta y dará lugar a un precio de venta más elevado. Esto se debe a que los posibles compradores percibirán que la casa tiene una vida útil más larga, está situada en un barrio seguro y deseable y tiene acceso a los servicios básicos.
Realizar un avalúo de la vivienda: Este procedimiento debe llevarse a cabo para garantizar que el precio de venta de la casa sea exacto, basándose tanto en el valor de mercado como en las características individuales de la casa.

Cumpliendo con estos requisitos, el proceso de venta de una vivienda se agilizará y se evitarán posibles retrasos.

¿Cómo se realiza el pago por parte de Infonavit al vender mi casa?

Para recibir el dinero de la venta de una casa por parte de Infonavit, se llevarán a cabo los siguientes pasos:

Solicitar la «carta saldo».
Presentar un avalúo vigente.
Elegir un notario que se encargue del papeleo.
Liberar la deuda y la escritura.
Recibir el dinero en su cuenta.

Si desea vender su propiedad, una de las cosas que necesitará es una carta de saldo: este documento es imprescindible para iniciar el proceso de venta.

No pierda más tiempo y aproveche las oportunidades que ofrece CAMBIAVIT para comprar o vender esa propiedad que tiene en mente. ¡Empiece ahora mismo y encuentre el éxito en el mercado inmobiliario!

Libera tu deuda y la escritura

Si estás pensando en vender tu propiedad o transferirla, es importante contar con toda la información necesaria sobre el importe de la deuda del crédito. Para obtener esta información, puedes solicitar una carta que documente el importe de la deuda desde el momento en que adquiriste el crédito hasta la fecha actual. Lo mejor de todo es que este servicio no tiene ningún coste para ti.

Al vender una casa a través del Infonavit, también es necesario realizar una valoración del inmueble. Esto se hace para asegurarse de que la deuda que tienes con el banco o el crédito hipotecario no sea mayor al valor de mercado de la propiedad.

Antes de llevar a cabo la venta, es fundamental asegurarte de que el valor de venta será suficiente para pagar todas tus deudas. Por otro lado, la tasación te asegura que recibirás una cantidad justa por tu propiedad e incluso podrías ganar algo de dinero después de pagar el préstamo.

Es importante contar con un notario que pueda gestionar la transacción. Esta persona será la encargada de finalizar la venta y certificar el pago que será enviado y recibido por el banco.

En el acto de venta se estipulan los métodos de cancelación y pago del dinero. Si la venta resulta con beneficio, el dinero tendrá que ser depositado directamente en la cuenta bancaria estipulada por el vendedor.

Después de que vendas la propiedad, el mismo notario se encargará de realizar los trámites necesarios para liquidar tu deuda. Además, te entregará el dinero sobrante de la venta de la casa a través del Infonavit.

¡ATENCIÓN! Evita recibir dinero en efectivo o cheques no confirmados por la parte compradora. Las transferencias bancarias son más seguras y quedan registradas para evitar problemas o acciones incorrectas.

Una vez que hayas vendido la propiedad, es necesario completar la liberación de la hipoteca. Esto se hace enviando una carta de instrucciones y una carta de liquidación.

Cuando hayas reunido todos los documentos necesarios, llévalos al notario para que pueda otorgar la escritura pública que declare tu propiedad libre de cualquier deuda con bancos u otras entidades financieras. Este proceso es esencial para finalizar la venta y asegurarte de que eres libre de cualquier carga financiera.

Vender una casa antes de terminar de pagar: ¿Es posible?

Si te encuentras en la situación de querer vender tu casa pero aún no has terminado de pagar tu deuda hipotecaria, es importante conocer los pasos a seguir y los requisitos necesarios para llevar a cabo esta transacción de manera legal y segura.

Obtener una carta de saldo

Al vender tu casa a un tercero, a pesar de tener una hipoteca, es necesario solicitar una carta de saldo a tu banco o entidad de crédito. Este documento indica la cantidad que aún debes por la propiedad y es requisito fundamental para la aprobación de la transacción por parte del notario.

Es importante destacar que solicitar esta carta no tiene ningún coste adicional, pero sí habrá otros costes asociados a la venta en sí.

Revisión y aprobación por parte del notario

El notario encargado de la venta revisará todos los documentos y se asegurará de que todo esté en orden antes de aprobar la transacción. Además, verificará que los ingresos obtenidos de la venta se utilicen en primer lugar para pagar el préstamo o la deuda hipotecaria. En caso de haber dinero sobrante, este será entregado al vendedor.

Valuación del inmueble

Si tienes un crédito hipotecario a través del Infonavit y deseas vender tu propiedad, será necesario que se realice una valuación del inmueble. El objetivo de esto es asegurar que la deuda no sea mayor al valor de mercado. Esta valoración te garantiza recibir una cantidad justa por tu propiedad.

Pasos finales para saldar la deuda

Una vez concretada la venta, el notario se encargará de los siguientes pasos para saldar la deuda. Esto incluye el envío del pago al banco, que recibirá la cantidad acordada. Si existe un remanente de dinero después de pagar la deuda, este será entregado al vendedor.

Conclusión

En resumen, es posible vender una casa antes de terminar de pagar la hipoteca. Sin embargo, es necesario obtener una carta de saldo y cumplir con los requisitos establecidos por el notario y el banco. Realizar una valuación del inmueble y asegurarse de que el valor de mercado sea suficiente para cubrir la deuda también es fundamental.

Si deseas obtener más información sobre los trámites y requisitos necesarios para vender una propiedad a través del Infonavit, te invitamos a explorar nuestra página web.