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Finanzas

Valor Infonavit SUA 2021: Actualización, UMI Histórico y cómo calcular el descuento

Por Publicado el julio 31, 2023

¿Qué define la Unidad Mixta Infonavit?

La Unidad Mixta Infonavit, también conocida como UMI, es un indicador establecido por Infonavit que ajusta los descuentos aplicados a los créditos hipotecarios otorgados a los trabajadores beneficiarios.

Este indicador siempre tiene un crecimiento inferior al de la inflación, ya que está limitado por el aumento de las Unidades de Medida y Actualización, las cuales aumentan a un ritmo más lento que el salario mínimo.

De esta manera, el poder adquisitivo de los trabajadores no se ve afectado por el aumento del salario mínimo.

¿Cuál es la función de la UMI?

Como mencionamos anteriormente, la UMI es utilizada como factor de ajuste en los descuentos de los créditos hipotecarios emitidos por Infonavit y otorgados a los trabajadores.

Es importante tener en cuenta que la implementación de la UMI depende de una comunicación interna dentro de Infonavit, por lo que no se publica en el Diario Oficial, lo que puede generar confusiones en cuanto a su entrada en vigencia.

La UMI actúa como una protección para los trabajadores, ya que evita que los créditos Infonavit se ajusten de acuerdo al salario mínimo y utiliza un valor que favorece un crecimiento más moderado.

¿Cuál es el valor actual de la UMI?

El valor actual de la Unidad Mixta Infonavit (UMI) correspondiente al año 2023 es el siguiente:

  • UMI diaria: $96.32
  • UMI Mensual: $2,928.13
  • UMI Anual: $35,137.56

Si necesita consultar los datos correspondientes a la UMI de 2016 a 2023, puede hacerlo en esta sección de la página.

¿Cuál es la forma de calcular la Unidad Mixta Infonavit?

De acuerdo con el artículo 44 de la Ley Infonavit, en el caso de los créditos otorgados en veces salario mínimo, si el salario mínimo supera la Unidad de Medida y Actualización, Infonavit no podrá ajustar el saldo en moneda nacional de estos créditos a una tasa que exceda el crecimiento porcentual de dicha Unidad de Medida y Actualización durante el mismo año.

Por lo tanto, el Valor de la UMI se adapta al crecimiento de la UMA o es menor que ella cada año. Esta es la única restricción de la UMI, ya que su valor es establecido por Infonavit.

Historial de la UMI

En esta sección se muestra una tabla con los valores de la UMI para los años 2023, 2022, 2021, 2020, 2019, 2018, 2017 y 2016. Esto nos permite ver el historial de la UMI desde su creación hasta la actualidad, o lo que muchos buscan, la evolución del Valor de la Unidad Mixta Infonavit.

Año UMI Diaria UMI Mensual UMI Anual
2023 $96.32 $2,928.13 $35,137.56
2022 $91.56 $2,783.42 $33,401.04
2021 $87.21 $2,651.18 $31,814.21
2020 $84.55 $2,570.32 $30,843.84
2019 $82.22 $2,466.60 $29,599.20
2018 $78.43 $2,384.27 $28,611.24
2017 $75.49 $2,294.60 $27,538.80
2016 $73.04 $2,220.42 $26,645.04

UMI vs UMA

La Unidad de Medida Mixta Infonavit seguía inicialmente los pasos de la UMA, pero con el aumento de los salarios por encima de la UMA, también vemos que la UMI se separa de ella, como se observa en la siguiente tabla:

Año Unidad de Mixta Infonavit (UMI) Unidad de Medida y Actualización (UMA) Diferencia
2023 $96.32 $103.74 7.70%
2022 $91.56 $96.22 5.09%
2021 $87.21 $89.62 2.76%
2020 $84.55 $86.88 2.76%
2019 $82.22 $84.49 2.76%
2018 $78.43 $80.60 2.77%
2017 $75.49 $75.49 0%
2016 $73.04 $73.04 0%

UMI vs Salario Mínimo

Año UMI Salario Mínimo Diferencia
2023 $96.32 $207.44 115.37%
2022 $91.56 $172.87 88.80%
2021 $87.21 $141.70 62.48%
2020 $84.55 $123.22 45.74%
2019 $82.22 $102.68 24.88%
2018 $78.43 $88.36 12.66%
2017 $75.49 $80.04 6.03%
2016 $73.04 $73.04 0%

¿Cómo calcular el descuento de Infonavit 2023?

Con el nuevo valor de la Unidad de Mixta Infonavit (UMI) para 2023, podemos calcular la cantidad que se descontará de nuestra nómina este año.

A continuación, se muestra el proceso de cálculo utilizando la unidad de descuento Infonavit 2023 UMI:

Tipo de descuento Factor VSM 31,03 (*)
Por (x) Factor descuento Infonavit 2023 UMI $96.32
Igual (=) Amortización mensual $2,988.81
Por (x) Meses en Bimestre 2
Igual (=) Amortización bimestral $5,977.62
Entre (/) Días del bimestre 59
Igual (=) Factor de descuento diario $101.32
Por (x) Días cotizados en el bimestre 32
Igual (=) Subtotal $3,242.24
Más (+) Seguro de daños a la vivienda $30.00
Igual (=) Descuento total $3,272.24

(*) El Factor VSM es un ejemplo y puede variar según el contrato firmado entre el creditohabiente e Infonavit.

¿Cómo actualizar UMI en SUA?

Una pregunta frecuente es cómo utilizar o actualizar la tabla de valor Infonavit del SUA 2023. El proceso es simple:

  1. Abrimos el Sistema Único de Autodeterminación (SUA)
  2. Seleccionamos la opción Valor INFONAVIT en el menú de la barra izquierda
  3. Elegimos la opción «Actualizar VI»
  4. En esta pantalla, se muestra la fecha de inicio y el valor actual
  5. Agregamos un nuevo renglón y hacemos clic en el botón «Actualizar» para guardar el cambio

Por ejemplo, si queremos actualizar el UMI 2023 en el SUA, debemos ingresar la fecha 01-01-2023 y el valor 96.32.

¿Qué hacer si la tabla de Valor Infonavit está desactualizada?

Es importante asegurarse de tener los datos correctos del Valor INFONAVIT. Para hacerlo:

  • Descargamos y extraemos el archivo en la carpeta del SUA (normalmente ubicada en C:CobranzaSUA)
  • Ejecutamos el archivo .exe descomprimido y pulsamos el botón «Actualizar Tablas» para actualizar la tabla
  • Iniciamos el SUA y volvemos a verificar la tabla para confirmar que esté actualizada

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