Cambio de casa Infonavit: Requisitos y beneficios del programa Cambiavit para cambiar tu vivienda

Cambia tu vivienda Infonavit por otra que sea más conveniente para ti. En caso de que necesites una casa mejor y más espaciosa, afortunadamente Infonavit permite el cambio de vivienda dentro de los motivos permitidos, lo que te brinda la oportunidad de tener una mejor calidad de vida.

Cambia tu vivienda Infonavit por otra que sea más conveniente para ti

Si de por sí acceder a una vivienda a través de Infonavit es una buena opción, lo es aún más cuando puedes cambiarla debido a circunstancias particulares, ya sea para mudarte o comprar una casa en áreas cercanas a las ciudades. En la Ciudad de México, por ejemplo, antes de la pandemia había un flujo constante de más de 1.7 millones de personas entre trabajadores y estudiantes provenientes de distintas zonas del Estado de México, lo que generaba un tráfico considerable. Esto suele ser uno de los motivos por los cuales las personas deciden cambiar de casa, para establecerse en la zona metropolitana y estar más cerca de los servicios. ¿Sabías que es posible cambiar tu vivienda de Infonavit por otra en una ubicación mejor o más conveniente para ti?

Tener una casa o departamento propio es el sueño de muchos, pero a veces ese «hogar dulce hogar» se vuelve incómodo debido a largos tiempos de traslado, especialmente si has cambiado de trabajo. Ante esta situación, muchos acreditados optaban por vender su casa, pagar su deuda con Infonavit y luego solicitar un segundo crédito para comprar otra vivienda, lo que implica una serie de trámites.

Utiliza nuestro simulador hipotecario para calcular y conocer tus posibilidades de adquirir una casa.

Cambio de vivienda Infonavit

Sin embargo, existe otra opción, que es cambiar tu vivienda de Infonavit por otra que sea más conveniente para ti en términos de ubicación. A este proceso se le conoce como «cambio de vivienda», en el cual dos derechohabientes intercambian sus viviendas en una especie de permuta. Esto beneficia a dos acreditados sin dejar casas deshabitadas para el instituto.

Lo que ocurre con este programa es que los trabajadores con crédito hipotecario de Infonavit intercambian una vivienda que tenga características de construcción similares, aunque sea de igual, mayor o menor valor. Es importante aclarar que esto no implica que Infonavit cambie las condiciones del crédito para aquellos que cambian su vivienda, sino que únicamente se modifica la casa en sí.

¿Qué puedes hacer con el programa Cambiavit de Infonavit?

Cambiar por una vivienda de menor valor: en este caso, la diferencia en el precio se descuenta del saldo de tu crédito actual.
Adquirir una vivienda de igual valor: en este caso, el crédito se traslada a la nueva propiedad. A esto se le conoce como «cambio de garantía de vivienda».
Cambiar por una vivienda de mayor valor: en este caso, la diferencia de precio la cubres con tus propios recursos.

Requisitos para realizar un cambio de vivienda con Infonavit

A continuación se presentan los requisitos que deben cumplirse para solicitar el cambio de vivienda a través del programa de Infonavit:

Ingresar al programa y registrar la vivienda actual para acceder a un catálogo de opciones.
El crédito debe tener al menos cinco años de antigüedad.
Los pagos mensuales deben estar al corriente durante al menos 48 meses consecutivos.
Tener empleo.
Poseer las escrituras de la vivienda.
La vivienda debe estar en buenas condiciones.
No tener adeudos en los servicios de luz, agua y predial.
Solo se aceptan solicitudes de créditos individuales (no conyugales o que involucren más de dos personas).
No se aceptan créditos reestructurados.
No se aceptan solicitudes de préstamo con prórroga.
No se aceptan solicitudes de acreditados con demandas.
No se aceptan solicitudes de acreditados con convenios judiciales.
No se aceptan solicitudes de acreditados con prórrogas vigentes.
No se permite haber utilizado el Fondo de Protección de Pagos en los últimos 6 meses.
El salario actual debe ser superior al salario cuando se solicitó el crédito por primera vez.
Los documentos de la vivienda deben estar inscritos en el Registro Público de la Propiedad.
Los acreditados cuyos empleadores no hayan realizado pagos al Instituto deben comunicarse con Infonatel para aclarar la situación.

¿Qué es Cambiavit y cómo funciona?

Cambiavit es un programa especial de Infonavit diseñado para satisfacer las necesidades de los acreditados que desean cambiar de vivienda debido a razones como cambio de empleo, expansión familiar u otras.

Los créditos que están vinculados a Salarios Mínimos se convierten a pesos, lo cual beneficia al acreditado.

A través de Cambiavit, es posible cambiar la vivienda actual por una de mayor o menor valor, incluso si no se ha terminado de pagar el crédito actual.

Es importante mencionar que los interesados deben pasar por un proceso de precalificación.

Además, el portal de Infonavit ofrece la opción de publicar la vivienda para encontrar una opción que cumpla con los requisitos o conectarse con un derechohabiente que necesite un intercambio mutuo de viviendas.

Documento de identificación válido
Copia del acta de nacimiento
Estado de cuenta bancaria reciente
Copia de las escrituras y detalles de la propiedad
Constancia de no adeudo de agua y predial
Tasación de la propiedad que deseas adquirir y certificado libre de gravamen

¿Es posible cambiar de vivienda si todavía tengo un crédito?

Cambiavit es una opción de préstamo ofrecida por el Infonavit que permite a las personas que tienen un crédito hipotecario y desean cambiar de casa transferir dicho crédito a la nueva vivienda.

De esta manera, el Infonavit brinda apoyo a los trabajadores en términos de movilidad a lo largo de su vida laboral, ya que un trabajador puede cambiar de vivienda hasta en 7 ocasiones. Ahora es posible solicitar viviendas para intercambio en diferentes estados de la República.