Reforma Infonavit 2021: Descubre las nuevas opciones de financiamiento y beneficios para los derechohabientes

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El 16 de diciembre de 2020 se aprobó la reforma del Infonavit, que entró en vigor el 16 de abril de este año. Si tienes un préstamo Infonavit o estás pensando en solicitar uno, seguramente te interesa saber cómo esta reforma afectará o beneficiará a los derechohabientes. Continúa leyendo, porque a continuación te explicaremos en detalle todo lo que necesitas saber al respecto.

¿En qué consiste la reforma del Infonavit 2021?

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Para poner un poco de contexto, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) es una institución gubernamental que cuenta con la participación de los trabajadores, las empresas y el gobierno mexicano. Fue creado en 1972 con el propósito de garantizar el derecho a la vivienda de los trabajadores, tal como se establece en la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos.

La reforma del Infonavit 2021, propuesta por el actual presidente mexicano, Andrés Manuel López Obrador, y aprobada por el Congreso de la Unión, consiste en una serie de cambios aplicados al funcionamiento del Instituto. Analizaremos dichos cambios a continuación:

1. Retiro de Ahorros de la Subcuenta de Vivienda

Con la nueva reforma, los derechohabientes tendrán la oportunidad de retirar los rendimientos de la cuenta de ahorro para el retiro correspondiente a la subcuenta de vivienda. Este trámite se podrá llevar a cabo a través del Infonavit o directamente con la Administradora de Fondos para el Retiro (Afore) a la que esté afiliado cada trabajador.

Si decides realizar el trámite a través del Infonavit, deberás programar una cita ingresando a Mi Cuenta Infonavit. Ten en cuenta que deberás presentar la siguiente documentación:

Número de solicitud y número de cita.
Clave Única de Registro de Población (CURP).
Registro Federal de Contribuyentes (RFC).
Número de Seguridad Social (NSS).
Número de cuenta bancaria.
Original y copia de una identificación oficial con fotografía y firma.
Original y copia de un estado de cuenta bancario con CLABE.

<< Si estás interesado/a en aprender más sobre qué es una Afore y cómo funciona, te invitamos a leer el artículo completo aquí.

2. Reestructuración de Deudas

Otro beneficio de la reforma es la reestructuración de deudas, lo que significa que si el trabajador tiene actualmente un crédito hipotecario con otra institución, puede transferir su hipoteca a Infonavit y así acceder a condiciones de financiamiento más favorables.

3. Nuevas Alternativas de Financiamiento

Se han añadido más opciones de financiamiento para la compra, construcción o remodelación de una propiedad con Infonavit:

Crédito Infonavit: La primera opción es el financiamiento tradicional, donde la propiedad o los fondos de la subcuenta de vivienda se utilizan como garantía.
Apoyo Infonavit: Esta opción permite al trabajador solicitar un crédito hipotecario a una institución financiera utilizando los fondos de la subcuenta de vivienda como respaldo.
Cofinavit: El siguiente crédito es proporcionado por Infonavit y una institución financiera con el objetivo de aumentar el monto del financiamiento.
Mejoravit: Este último crédito es otorgado por Infonavit a través de una institución financiera, y el trabajador aún conserva su derecho al crédito hipotecario tradicional de Infonavit.

4. Construcción Progresiva y Autoconstrucción

Los beneficiarios tendrán la opción de solicitar financiamiento para adquirir una propiedad y mejorarla con el tiempo, o bien, construir una propiedad de forma independiente en un terreno propio.

5. Información Transparente

La reforma exige al Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores proporcionar información transparente, oportuna, precisa y objetiva al beneficiario durante todo el proceso de solicitud de un crédito hipotecario.

6. Oportunidad de Financiamiento para Ciudadanos sin Cotización Actual

Por último, si un ciudadano no está cotizando actualmente en el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) o en el Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (ISSSTE), pero tiene fondos en la subcuenta de vivienda, podrá solicitar un crédito hipotecario a través de Infonavit.

¿Cuáles son los Beneficios de la Reforma Infonavit 2021 para los Derechohabientes?

Los siguientes son los beneficios principales que los derechohabientes podrán obtener gracias a la más reciente reforma de la ley que rige al Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores:

Disponer de las ganancias generadas en la subcuenta de vivienda.
Refinanciar hipotecas pertenecientes a otras instituciones financieras.
Acceder a diversas opciones de financiamiento.
Obtener financiamiento para construcción progresiva y autoconstrucción.
Acceder a un crédito hipotecario directo sin intermediarios.
Solicitar nuevos créditos una vez liquidado el financiamiento anterior.
Obtener financiamiento aún sin cotizar activamente, siempre y cuando se cuente con fondos en la subcuenta de vivienda.
Recibir información clara y transparente al solicitar un crédito.

¿Cómo Acceder a la Subcuenta de Vivienda?

A continuación, te explicaremos detalladamente cómo acceder a tu subcuenta de vivienda a través del portal de Infonavit:

Regístrate en Mi Cuenta Infonavit

Para empezar, debes ingresar a Mi Cuenta Infonavit y seleccionar la opción «Quiero una cuenta».
A continuación, deberás identificarte proporcionando tus datos personales, como tu Número de Seguridad Social (NSS), Clave Única de Registro de Población (CURP) y Registro Federal de Contribuyentes (RFC). Además, para fines de seguridad, se te solicitará resolver una suma que aparecerá en pantalla.
Una vez completado el paso anterior, deberás verificar tus datos personales. Si todo está correcto, podrás continuar con el proceso.
Ahora, deberás proporcionar tus datos de contacto, como tu número de celular y dirección de correo electrónico. También tendrás que crear y confirmar una contraseña de acceso, y leer y aceptar el aviso de privacidad.
Para finalizar, deberás confirmar tu registro y activar tu cuenta siguiendo las instrucciones de verificación que recibirás en tu correo electrónico.
Una vez completado todo el proceso, tendrás una cuenta activa en Mi Cuenta Infonavit y podrás consultar tu información utilizando tu correo electrónico y contraseña de acceso.

Ingresa en Mi Cuenta Infonavit y Consulta el Saldo de tu Subcuenta de Vivienda

En primer lugar, accede a «Mi Cuenta Infonavit» utilizando tu correo electrónico y contraseña.
Para continuar, selecciona la opción «Cuánto tengo ahorrado» que se encuentra en la sección de «Ahorro».
Aparecerá en tu pantalla toda la información relacionada con tu subcuenta de vivienda.

También puedes consultar el saldo de tu subcuenta de vivienda en los estados de cuenta de tu Afore o directamente en la aplicación móvil de tu Administradora de Fondos para el Retiro.

Esperamos que esta información precisa sobre la Reforma Infonavit 2021 te resulte útil. Te recomendamos usar nuestro comparador de créditos hipotecarios, que te permitirá analizar rápidamente los costos y condiciones de los financiamientos para vivienda ofrecidos por diferentes instituciones en México.