Crédito Hipotecario ISSFAM: Requisitos, tasas e información completa sobre préstamos para vivienda

Tipo de crédito:	Hipoteca Gubernamental
Monto mínimo:	331,000
Monto máximo:	1,210,000
Enganche:	2%
Plazos:	5, 10, 15, 20 años
Tasa de interés anual:	11%
Comisión:	4%

El crédito hipotecario ISSFAM es un producto financiero destinado a los miembros de las Fuerzas Armadas Mexicanas para la adquisición, construcción o remodelación de viviendas.

Si estás interesado en obtener este préstamo, te invitamos a leer nuestro artículo donde describiremos los diferentes tipos de créditos hipotecarios que se ofrecen, sus tasas de interés, comisiones, requisitos y más.

Si anteriormente has utilizado este tipo de crédito, te animamos a compartir tu experiencia en la sección de comentarios. Asimismo, recuerda que si encuentras esta información útil, puedes compartirla con otras personas que puedan necesitarla.

Crédito Hipotecario ISSFAM: Simulador

Banco

Desembolso inicial

Pago mensual

Pago total

Tasa de interés

CAT

Número de pago	Fecha	Tasa de interés	Pago a capital	Pago a intereses	Pago mensual neto	Saldo insoluto	Importe a deducir
TOTALES:

Si deseas conocer la mejor opción para tus finanzas, te recomendamos utilizar nuestro simulador de créditos hipotecarios. Con esta herramienta, podrás comparar las mejores alternativas para comprar una vivienda. Solo debes seguir los siguientes pasos:

Presiona el botón «Comparar».
Escribe el monto de crédito hipotecario que deseas solicitar.
Selecciona el porcentaje de la inicial del crédito o enganche.
Elige el plazo que tienes para pagar tu préstamo.
Haz clic en «Calcular».

De manera inmediata, el sistema te mostrará una tabla comparativa con las principales instituciones financieras del país. Además, este servicio es gratuito y rápido.

¿Qué son y cómo funcionan los Préstamos Hipotecarios ISSFAM?

El Instituto de Seguridad Social para las Fuerzas Armadas (ISSFAM) ofrece a los miembros activos, pensionados y jubilados de las Fuerzas Armadas varias opciones financieras para adquirir una vivienda, un terreno e incluso liberar su hipoteca. Esto garantiza que todos los miembros de este organismo tengan cubierta esta necesidad.

En resumen, el objetivo principal de estos préstamos es brindar apoyo a los miembros de las Fuerzas Armadas Mexicanas para que puedan comprar su primera vivienda sin la necesidad de contar con un alto porcentaje de enganche, comisiones y tasas de interés elevadas.

A continuación, te presentaremos los diferentes tipos de préstamos hipotecarios ISSFAM a los que puedes acceder:

Préstamo Hipotecario ISSFAM para adquisición de vivienda: Este préstamo se otorga para comprar una casa nueva o usada. Está disponible para el personal activo que lleva más de 5 años cotizando en el Fondo de Vivienda. Además, te ofrece hasta 20 años para pagar tu préstamo.
Préstamo para construcción, ampliación o reparación de la vivienda: Para acceder a este préstamo debes cumplir con las mismas condiciones mencionadas anteriormente. Los fondos se usarán para remodelar, construir o restaurar tu casa. El monto aprobado variará entre $331,000 y $1,210,000 dependiendo de tu salario mensual.
Préstamo Hipotecario ISSFAM para pago de deudas: Consiste en brindar apoyo para liquidar deudas relacionadas con el pago de la hipoteca de tu vivienda, pagos a terceros o impuestos pendientes.

Requisitos para solicitar los Préstamos Hipotecarios ISSFAM

Estos son los requisitos que debes cumplir para solicitar el financiamiento del ISSFAM:

Ser miembro activo de las Fuerzas Armadas de México.
Tener al menos seis años cotizando en el Fondo de la Vivienda Militar.
Presentar la siguiente documentación:
- Certificado de servicios militares original.
- Acta de matrimonio o certificado de concubinato original y copia.
- Cédula de identificación de la filiación actualizada de la concubina o concubino original y copia.
- Solicitud de préstamo hipotecario.

Préstamo Hipotecario ISSFAM con apoyo de Infonavit y Fovissste

El programa de apoyo de Infonavit es una opción financiera que se otorga a través de la banca pública o privada, donde los beneficiarios pueden solicitar un préstamo hipotecario y, en caso de perder su empleo, la subcuenta de vivienda del empleado se utiliza como garantía para el pago de la hipoteca.

Por otro lado, el programa de asistencia Fovissste se refiere a un fondo de vivienda que tiene la finalidad de ayudar a los empleados del Estado en la compra de una casa. En contraste, el Crédito Hipotecario ISSFAM no ofrece este tipo de apoyo, ya que los miembros de las Fuerzas Armadas cuentan con el respaldo del Fondo de la Vivienda Militar, el cual otorga una contribución del 5%.

Créditos Hipotecarios ISSFAM: Tasas de Interés

El ISSFAM brinda a sus beneficiarios una tasa de interés anual del 7%, sin requerir enganches y sin cobrar comisiones por apertura.

Crédito Hipotecario ISSFAM con la tasa más baja

Los créditos hipotecarios ISSFAM cuentan con una tasa de interés anual fija que no supera el 7%, lo cual los hace préstamos con tasas muy bajas en comparación con otras instituciones financieras estatales y privadas. A continuación se muestra una tabla comparativa que ilustra los distintos montos de hipoteca y los pagos mensuales requeridos.

Monto de la Hipoteca	Enganche	Pago Mensual	Pago Total
$1,700,000.00	$0	$4,083.7	$1,969,176
$1,600,000.00	$0	$3,799.24	$1,823,635.2
$1,400,000.00	$0	$3,304.66	$1,586,236.8
$1,250,000.00	$0	$3,019.75	$1,449,480

Estos valores fueron obtenidos directamente del sitio web oficial, tomando en cuenta que este tipo de crédito no requiere un pago inicial, posee una tasa de interés del 7% y un plazo de 20 años para pagar la hipoteca.

Comparación de Créditos Hipotecarios

A continuación se muestra una tabla que te permitirá evaluar las características principales del crédito hipotecario ISSFAM en comparación con otras instituciones financieras. Se consideró un préstamo de $500,000 con un enganche del 10% y un plazo de 5 años.

Banca	Enganche	Pago Quincenal	Pago Total
Afirme	$50,000.00	$6,173.31	$740,796.65
Banamex	$50,000.00	$5,822.89	$698,746.81
Banorte	$50,000.00	$6,072.07	$728,648.98
BBVA	$50,000.00	$6,046.91	$725,628.64
HSBC	$50,000.00	$5,798.28	$695,793.67
Santander	$50,000.00	$6,109.93	$733,191.95
ISSFAM	$0	$5,578.80	$668,976

En la siguiente tabla se puede observar que ISSFAM ofrece cuotas mensuales con una cantidad mucho más baja y sin necesidad de pago inicial de enganche. Además, HSBC es otra institución financiera que tiene pagos quincenales de tan solo $5,798.28, lo cual es considerado uno de los más bajos en comparación con otras compañías del sector.

Créditos Hipotecarios ISSFAM en México

Actualmente, ISSFAM ofrece en México 3 tipos de créditos hipotecarios. Es importante conocer los requisitos y beneficios que esta institución ofrece a sus clientes. A continuación, se muestra una tabla descriptiva con esta información.

Tipo de Hipoteca	Ventajas	Requisitos
CRÉDITO HIPOTECARIO ISSFAM PARA ADQUISIÓN DE VIVIENDA	Sin necesidad de pago inicial de enganche. Tasa de interés anual muy baja. Hasta 20 años para pagar el préstamo.	Tener más de 25 años. Contar con al menos 6 años de cotizaciones en el Fondo de Vivienda Militar. Documento de propiedad de la vivienda. Documento de identidad del solicitante y del vendedor. Fotos del inmueble.
CRÉDITO PARA CONSTRUCCIÓN, AMPLIACIÓN O REPARACIÓN DE LA VIVIENDA	El monto del crédito dependerá del rango en las Fuerzas Armadas. Proceso de trámite no riguroso. Respuesta en menos de 15 días. No se exige pago inicial de enganche.	Escritura de la propiedad. Tener rango militar al momento de hacer la solicitud. Poseer al menos 6 años de aportes en el Fondo de la Vivienda Militar. Avalúo de la propiedad.
CRÉDITO PARA LIQUIDACIÓN DE DEUDAS	Ayuda para liquidar deudas bancarias. Contribuye a obtener un historial crediticio excelente.	Al menos 6 años de cotización en el Fondo de Vivienda Militar. Certificado de nacimiento. Planilla de solicitud. Identificación militar. Avalúo fiscal o catastral.

Crédito Hipotecario ISSFAM para Jóvenes

Este tipo de préstamo no está disponible para jóvenes, ya que se requiere tener más de 25 años de edad. Sin embargo, al cumplir esta edad, se puede solicitar un préstamo para adquirir una vivienda, remodelarla o comprar un terreno.

Número de Teléfono para Crédito Hipotecario ISSFAM

Si tienes alguna pregunta o consulta relacionada con la solicitud de un crédito hipotecario, puedes llamar al número (0155)2122 0600. Nuestro equipo de atención al cliente estará disponible para ayudarte de lunes a viernes en horario de oficina.

Preguntas Frecuentes

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¿Cómo verificar un crédito hipotecario ISSFAM?

Si has solicitado este tipo de préstamo, puedes realizar tu consulta a través de los Servicios Digitales ISSFAM, donde deberás ingresar el número de folio correspondiente. De esta manera, el sistema te proporcionará tus datos, el monto aprobado y otra información relevante.

¿Cuál es el monto máximo que ISSFAM presta para la compra de una casa?

El valor del crédito hipotecario ISSFAM variará según el rango militar al que pertenezcas. Este monto puede oscilar entre $500,000 y $1,800,000.

¿Es seguro y confiable utilizar el crédito hipotecario ISSFAM?

El Instituto de Seguridad Social para las Fuerzas Armadas Mexicanas es una institución debidamente constituida, por lo que puedes solicitar el crédito hipotecario con total seguridad y confianza en sus servicios.