Consultar la Clave Catastral: opciones, requisitos y costos actualizados

¿Necesitas conocer tu clave catastral? No te preocupes, esta vez te diremos cómo obtenerla.

¿Qué es la clave catastral?

La clave catastral es un conjunto de números asignados por la autoridad catastral de una región específica para identificar un terreno. Esta clave sirve como la identificación del inmueble y contiene información como el valor catastral, el área de superficie y construcción, entre otros detalles. Esencialmente, la clave catastral es la «cédula» del inmueble y se utiliza en transacciones inmobiliarias.

¿Dónde encontrar la clave catastral?

La clave catastral se encuentra en los recibos de impuestos prediales, ubicados generalmente en la parte superior derecha del documento.

Otras opciones para consultar la clave catastral

Existen otras tres opciones para obtener la clave catastral, las cuales se detallan a continuación:

En persona en las oficinas catastrales

La forma más sencilla de obtener la información de tu clave catastral en México es acudiendo personalmente a las Oficinas Catastrales.

Es importante llevar toda la información relacionada con las características y datos del inmueble. Los datos se completarán en un formulario y se te proporcionará un código alfanumérico de 20 dígitos, que contendrá todos los datos registrados de manera legal.

Otra opción es llamar a las líneas telefónicas de atención al catastro para conocer tu clave catastral. Por ejemplo, en el caso de Querétaro, puedes consultar en los recibos o llamar al número 070 o al número 238-7700 interno 6128.

También puedes acceder a la información de tu clave catastral a través del sitio web oficial del catastro, ingresando al enlace https://ovica.finanzas.df.gob.mx. Dentro del sitio, selecciona «Impuesto Predial» para descargar la factura que incluirá el número de clave catastral.

Requisitos para solicitar la clave catastral

Para obtener la clave catastral por primera vez, es necesario realizar un procedimiento en las oficinas de Catastro. Esta clave catastral solo es válida en la Municipalidad donde se emitió.

Es de suma importancia obtener la clave catastral lo más pronto posible, garantizando así la seguridad del titular del bien.

Para solicitar la clave catastral, se deben presentar los siguientes documentos en la Municipalidad donde se ubica la propiedad:

• Una planilla original dirigida al Coordinador de Catastro
• Un documento que acredite la propiedad (escritura pública o contrato)
• En caso de no ser el propietario, una carta poder emitida por un notario
• Los datos de identificación del vendedor
• Un croquis del predio
• Una constancia que certifique que el bien no afecta los bienes de dominio público

Costo del trámite de la clave catastral

El Código Financiero de México, específicamente en su artículo 166, establece las tarifas para el trámite de las claves catastrales.

Este artículo mencionado establece que las tarifas de los servicios proporcionados por las autoridades municipales de Catastro se pagarán de acuerdo con las siguientes consideraciones:

• Según el rango de superficie del terreno (m2)

• 1 a 500: $260.00 + $0.5400
• 501 a 2,000: $530.00 + $0.2667
• 2,001 a 5,000: $930.00 + $0.3583
• 5,001 a 20,000: $2,005.00 + $0.0920
• 20,001 a 50,000: $3,385.00 + $0.0567
• 50,001 en adelante: $5,085.00 + $0.0447

«El importe de los derechos a pagar será el resultado de sumar a la cuota fija correspondiente de la tarifa, el resultado de multiplicar el factor aplicable a cada rango por la diferencia entre la superficie del terreno del inmueble en cuestión y la superficie indicada en el límite inferior del rango correspondiente.» – Art. 166 Código Financiero de México.

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