Descubre todo sobre el crédito Cofinavit: tipos, requisitos y mejores opciones en 2021

Hoy exploraremos una alternativa de financiamiento atractiva que se sitúa entre los créditos bancarios tradicionales y los créditos del INFONAVIT. Nos referimos al Cofinavit, una opción equilibrada que se adapta a las necesidades de muchas personas que buscan financiamiento para realizar el sueño de tener su propia casa. Desde nuestro enfoque, valoramos esta meta y por eso estamos aquí para proporcionarte toda la información que necesitas. Analizaremos objetivamente las ventajas y desventajas y te brindaremos las herramientas necesarias para que puedas tomar una decisión informada sobre qué crédito solicitar. Acompáñanos mientras descubrimos todo sobre el crédito Cofinavit.

Comencemos por conocer lo más esencial: ¿Qué es el crédito Cofinavit y para qué se utiliza?

El crédito Cofinavit es una forma de financiamiento diseñada para adquirir una vivienda, un inmueble o construir en un terreno propio. Además de su propósito principal, este crédito lleva el nombre de la combinación de dos palabras: INFONAVIT y cofinanciamiento. En otras palabras, es un crédito en el cual INFONAVIT proporciona una parte del capital y un banco tradicional (como Santander, BBVA, Banorte, entre otros) aporta la otra parte. La parte más importante del crédito consiste en el dinero otorgado por el banco, mientras que la parte restante, aunque de menor cuantía, es aportada por INFONAVIT. Esto permite utilizar el saldo de la subcuenta de vivienda como enganche, es decir, la suma de las cuotas que tus patrones o empleadores han depositado en el INFONAVIT durante tu vida laboral. Gracias a esta combinación, se obtiene un monto mayor al que se podría obtener al solicitar financiamiento por separado a cada una de las partes. Además, se obtienen tasas de interés más favorables que las que ofrece el INFONAVIT.

¿Cómo puedo obtener un crédito Cofinavit y cuáles son los requisitos en pesos?

• Para obtener un crédito Cofinavit, es necesario cumplir con un requisito principal, que es tener 116 puntos en el INFONAVIT. ¿Cómo se obtienen estos puntos? Depende de dos factores:
• La antigüedad en el empleo (garantizando que mantendrás tu trabajo)
• Tu sueldo o capacidad de endeudamiento

Estos son los principales requisitos establecidos por INFONAVIT. Además, debes haber realizado contribuciones al INFONAVIT para poder obtener este crédito. El banco, por su parte, solicitará lo siguiente para proporcionar la otra parte del crédito (que es la parte más relevante en términos de cantidad):

• Ingresos comprobables y capacidad de pago
• Buen historial crediticio
• En algunos casos, los bancos pueden solicitar avales o garantías. Sin embargo, en la mayoría de los casos, la vivienda que se adquirirá se utiliza como garantía de pago

¿Qué son el Cofinavit con ingresos adicionales, el crédito Cofinavit conyugal, el Cofinavit para construcción y el segundo crédito Cofinavit?

Parece simple: INFONAVIT aporta una parte y el banco aporta otra. Sin embargo, existen diferentes variantes que debes considerar para determinar cuál se ajusta mejor a tu situación:

• Cofinavit conyugal: Esta opción permite sumar las aportaciones tuyas y las de tu cónyuge para obtener un mayor enganche y un préstamo de mayor monto.
• Segundo crédito Cofinavit: Si ya has pagado un crédito Cofinavit anteriormente, puedes esperar seis meses y solicitar un nuevo préstamo.
• Cofinavit para construcción: Esta modalidad es útil si ya tienes un terreno propio y solo te falta construir tu casa.
• Cofinavit con ingresos adicionales: Esta opción te permite demostrar al banco que tienes otros ingresos informales, como propinas, para obtener un préstamo de mayor monto. No hay un simulador específico para este tipo de crédito, ya que la evaluación depende de la naturaleza y características de esos ingresos adicionales. Lo mismo ocurre con el monto máximo para este tipo de crédito.

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En relación al plazo del préstamo Cofinavit, podemos informarte que este puede variar dependiendo de distintos factores. Puede extenderse desde 15 hasta 25 años, de acuerdo a las características del préstamo.

Lo que todos desean saber: ¿Cuál es el mejor préstamo hipotecario Cofinavit? ¿Existe un simulador de préstamos Cofinavit?

¿Cuál es el mejor préstamo Cofinavit? ¿Qué banco ofrece la mejor tasa de interés para Cofinavit? ¿Cuál es la mejor manera de solicitar un préstamo Cofinavit? Trataremos de responder a todas estas consultas.

En cuanto a los préstamos hipotecarios, la Hipoteca Elite de Banorte y los préstamos hipotecarios de Scotiabank se encuentran entre los mejores en la actualidad. Sin embargo, las tasas de interés pueden variar a medida que los bancos tradicionales compiten entre sí. BBVA también es un banco que ofrece condiciones excelentes para sus préstamos hipotecarios, y aunque Santander puede tener tasas superiores para clientes premium, cuenta con tasas preferenciales atractivas. Cada banco compite con sus propias estrategias y metodologías. Además, desde mi perspectiva personal, te recomendaría que, además de utilizar el saldo de tu subcuenta y solicitar un préstamo Cofinavit, también consideres las aportaciones de tu cónyuge y tengas un ahorro previo para solicitar la menor cantidad de dinero posible. Creo que esa sería la mejor manera de solicitar un préstamo Cofinavit.

Como puedes ver, las particularidades de cada caso hacen que sea casi imposible simular una operación de préstamo Cofinavit. Sin embargo, si decides suscribir un préstamo en uno de estos bancos, podrás solicitar una simulación y conocer todas las condiciones que se establecen en el contrato de préstamo. Recuerda leer detenidamente los términos y tener en cuenta la posibilidad de que existan comisiones, gastos u otros conceptos que puedan perjudicarte.

Si deseas calcular cuánto necesitas para obtener tu préstamo Cofinavit, puedes solicitar información en inmobiliarias para tener una referencia del costo de una vivienda. Recuerda ser prudente y buscar opciones que se ajusten a tu realidad financiera. No hay sueño más valioso y digno que tener una casa propia, pero tampoco sería prudente endeudarte demasiado tratando de obtener una casa más costosa de lo que puedes pagar.

Con esto finalizamos el artículo de hoy. Ha sido un placer poder ayudarte y abordar el tema de los préstamos Cofinavit. Recuerda siempre analizar todas las opciones de préstamos hipotecarios. También puedes utilizar nuestra herramienta de préstamos personales para explorar otras alternativas de financiamiento y analizar cada una de ellas a fondo consultando sus características. ¡Esperamos verte pronto nuevamente para seguir asistiéndote en todos tus planes!