Vender una casa por Infonavit: requisitos, procedimiento y opciones de pago disponibles

¿Deseas vender tu casa de manera rápida? Puedes optar por vender a través del Infonavit, un proceso sencillo. Sin embargo, puede surgir la pregunta de ¿cómo me pagan si vendo mi casa al Infonavit? A continuación, te proporcionaremos toda la información necesaria para que no tengas ninguna duda al respecto.

Cuando te encuentras en la necesidad de vender tu casa de manera rápida, lo último que deseas es esperar por la decisión de un comprador. Vender a través del Infonavit puede ser una excelente alternativa para agilizar el trámite y obtener el dinero de forma anticipada.

Antes de tomar cualquier decisión, es importante conocer cómo funciona este proceso. En este artículo, explicaremos detalladamente en qué consiste vender tu casa mediante el Infonavit y cómo puedes asegurarte de obtener la mejor oferta al momento de recibir el pago del comprador.

¿Por qué vender una casa a través del Infonavit puede ser más rápido?

Si tu objetivo es vender tu casa de manera rápida, el Infonavit puede ayudarte. Este organismo gubernamental mexicano es el principal proveedor de hipotecas en el país y, en consecuencia, cuenta con una amplia red de posibles compradores.

Asimismo, el Infonavit ofrece financiamiento a compradores que no calificarían para una hipoteca tradicional. Esto facilita y agiliza considerablemente el proceso de venta para los vendedores.

En conmemoración de su 50 aniversario, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) ha llevado a cabo un proyecto para recuperar y vender 87,000 viviendas en los próximos cinco años.

Como se puede observar en esta noticia, el Infonavit opera también como una inmobiliaria gigante gracias a la plataforma CAMBIAVIT. ¿Por qué no aprovecharla en nuestro beneficio?

Vender tu casa a través del Infonavit implica tener acceso a miles de potenciales compradores de viviendas.

Ambos métodos son igualmente válidos, la única diferencia radica en la cantidad de clientes potenciales a los que se puede acceder. Es en este punto donde Infonavit, con su extensa base de clientes, puede marcar la diferencia.

Cómo vender una casa a través de Infonavit (CAMBIAVIT)

Hemos decidido vender nuestra casa a través de Infonavit. Ahora, ¿cómo podemos vender nuestra casa utilizando Infonavit como intermediario?

Es importante tener en cuenta que Infonavit no se quedará con tu casa, sino que actuará como intermediario facilitando el proceso de compra. Esta facilitación de la compra es una oportunidad que permitirá a miles de beneficiarios de Infonavit acceder a tu vivienda.

El lugar donde se publicará tu casa es el portal inmobiliario CAMBIAVIT, destinado especialmente para la venta de propiedades a través de Infonavit.

CAMBIAVIT es un servicio creado para los beneficiarios de Infonavit, el cual les permite encontrar la casa perfecta de acuerdo a sus necesidades, ya sean estas relacionadas con el espacio, ubicación o acceso a servicios.

Cómo registrarse en el portal inmobiliario CAMBIAVIT

Antes de comenzar a utilizar el portal, deberás registrarte en Mi Cuenta Infonavit (MCI) en la página principal de Infonavit. El portal inmobiliario te solicitará la siguiente información:

Número de Seguro Social
Correo electrónico
Entidad federativa

Una vez que hayas completado la información anterior, recibirás un correo electrónico en un plazo máximo de 48 horas con instrucciones para finalizar tu inscripción. La inscripción en CAMBIAVIT es gratuita para los trabajadores afiliados a Infonavit que ya están registrados en Mi Cuenta Infonavit.

¿Está interesado en comprar o vender una propiedad? El sitio web CAMBIAVIT es el lugar ideal para comenzar su búsqueda. Con una amplia gama de viviendas nuevas y usadas, seguramente encontrará la oportunidad que se adapta a sus necesidades.

Además, puede solicitar citas para ofrecer su propiedad a posibles compradores. No espere más, comience a vender su casa a través de Infonavit hoy mismo.

¿Cuáles son los requisitos para vender una casa a través de Infonavit?

Para poder vender una casa a través de Infonavit, es necesario cumplir con ciertos requisitos y presentar la documentación correspondiente. Es de vital importancia tener todos estos requisitos actualizados para poder iniciar el proceso sin problemas.

Estar al día con los pagos de servicios: Antes de intentar vender su casa a través de Infonavit, asegúrese de haber pagado todos los recibos de servicios, como agua y electricidad. Si hay alguna deuda asociada a la propiedad, será imposible venderla.
Solicitar un informe técnico de la vivienda: Una casa en buen estado facilitará su venta y permitirá obtener un precio de venta más alto. Esto se debe a que los posibles compradores verán que la casa tiene una vida útil más larga, está ubicada en un vecindario seguro y atractivo y cuenta con servicios básicos disponibles.
Realizar una tasación de la propiedad: Este procedimiento debe llevarse a cabo para asegurarse de que el precio de venta de la casa sea preciso, tanto en función del valor de mercado como de las características individuales de la propiedad.

Cumpliendo con estos requisitos, el proceso de venta de una vivienda será más rápido y evitará retrasos debido a incumplimientos.

¿Cómo se realiza el pago de Infonavit al vender mi casa?

Para recibir el dinero de la venta de una casa a través de Infonavit, se deben seguir los siguientes pasos:

Solicitar la «carta saldo».
Presentar una tasación actualizada.
Elegir un notario para llevar a cabo los trámites legales.
Cancelar la deuda y transferir la escritura.
Recibir el dinero en su cuenta bancaria.

Si desea vender su propiedad, uno de los documentos necesarios es la «carta saldo»: este documento es fundamental para iniciar el proceso de venta.

En el presente documento se registra el monto de la deuda del titular del crédito desde el momento en que fue adquirido hasta la fecha actual. El propietario tiene el derecho de solicitar esta información en cualquier momento, ya sea para vender o transferir su propiedad, y no hay ningún costo asociado.

Para poder vender una casa a través del Infonavit, es necesario también evaluar el valor del inmueble. Esto se realiza para garantizar que la deuda con el banco o la hipoteca no sea superior al valor de mercado de la propiedad.

Es importante asegurarse de que el valor de venta sea suficiente para cubrir las deudas existentes. Además, una tasación asegura que se recibirá una cantidad justa por la propiedad e incluso podría generar una ganancia después de pagar el préstamo.

Es esencial contar con un notario que pueda gestionar la transacción y certificar el pago que será enviado y recibido por el banco.

En el proceso se especifican los métodos de cancelación y pago del dinero, y en caso de obtener una ganancia, el dinero deberá ser transferido directamente a la cuenta bancaria designada por el vendedor.

Una vez que se haya vendido la propiedad, el mismo notario se encargará de los trámites necesarios para liquidar la deuda y entregar el dinero sobrante de la venta a través del Infonavit.

⚠️¡ATENCIÓN! Se recomienda evitar recibir dinero en efectivo o cheques no confirmados por la parte compradora. Las transferencias bancarias son más seguras y se registran para prevenir problemas o actos indebidos.

¡Finaliza!✅Libera tu deuda y obtén la escritura

Una vez que haya vendido la propiedad, deberá completar el proceso de liberación de la hipoteca enviando una carta de instrucciones y una carta de liquidación.

Una vez que haya reunido todos los documentos necesarios, debe llevarlos al notario para que pueda otorgar la escritura pública que certifique que la propiedad está libre de cualquier deuda con bancos u otras instituciones financieras.

Este hecho será debidamente registrado en el Registro Público de la Propiedad, lo cual implicará una notificación a las autoridades y entidades pertinentes de que su deuda ha sido cancelada.

¿Es posible vender una casa si aún no se ha terminado de pagar?

Si decide vender su casa a un tercero, aunque aún tenga una hipoteca, deberá solicitar una carta de saldo a su banco o entidad crediticia. Esta carta proporciona información sobre el monto pendiente por pagar de la propiedad. El notario encargado de la transacción requerirá este documento para aprobar la venta.

Solicitar esta carta no conlleva ningún costo, aunque sí existirán gastos asociados a la venta en sí. El notario revisará minuciosamente todos los documentos para asegurarse de que todo esté en regla antes de aprobar la transacción.

También se encargará de que los fondos obtenidos de la venta se utilicen primero para liquidar el préstamo anterior o la deuda hipotecaria. Si queda dinero remanente, éste será entregado al vendedor.

Resumen:

Si desea vender su propiedad, deberá obtener una carta de saldo. Esta carta es esencial para iniciar el proceso de venta y documenta la cantidad adeudada por el titular del crédito desde que adquirió la propiedad hasta la fecha actual. El propietario puede solicitar esta información en cualquier momento, ya sea para vender o transferir la propiedad, y no se cobrará ninguna tarifa por ello.

En el caso de la venta de una casa a través del Infonavit, la propiedad también deberá ser tasada para asegurarse de que la deuda con el banco o el crédito hipotecario no sea mayor al valor de mercado de la propiedad. Antes de proceder con la venta, es importante asegurarse de que el valor de la propiedad pueda cubrir sus deudas. Por otro lado, una tasación garantiza que recibirá una compensación justa por su propiedad.

El notario encargado de la venta debe asistir en la finalización de la transacción y certificar el pago que se enviará al banco y que éste recibirá. Después de vender la propiedad, el notario se encargará de los pasos necesarios para liquidar su deuda. Asimismo, se encargará de entregarle los fondos sobrantes de la venta de la casa a través del Infonavit.

Si desea obtener más información sobre los trámites ofrecidos por Infonavit, le invitamos a seguir navegando por nuestro sitio web.

Hola, mi nombre es Arturo y me considero un conocedor en el arte de disfrutar chupitos de tequila. No estoy seguro si esta información es relevante para Google, pero definitivamente me divierto. A lo largo de mi vida, he adquirido diversos tipos de tarjetas de crédito, es decir, tengo experiencia en solicitar tarjetas (o tal vez no). También he gestionado hipotecas y préstamos, aunque no en mi nombre, sino en nombre de otras personas, bajo su consentimiento, por supuesto. Después de llevar a cabo esta actividad durante 10 años, finalmente me cansé y decidí crear este sitio web.