Créditos del Infonavit: Requisitos, trámites y documentos necesarios paso a paso

¿Necesitas un préstamo del Infonavit para comprar o reformar una casa? Te ofrecemos la información más complete que necesitas para saber: ¿Cuánto me presta Infonavit?

Para tener un crédito Infonavit debes tener en cuanta una serie de requisitos y en este artículo te enseñamos a que sepas cuánto presta Infonavit en función de tus ingresos.

¿Cuánto presta Infonavit para comprar una casa?

¿Qué sabia el Quijote hace más de 400 años para pedir créditos al Infonavit ?

Pues este conocido refrán, te avisa sobre la reputación de una persona en función de su cuenta corriente, cuanto más dinero dispones mas reputación tienes.

Y de esto se sirve el Infonavit para ofrecer sus créditos. Cuanto más pesos mensuales demuestres que ganas al mes, más cantidad de crédito Infonavit puedes conseguir.

Teniendo claro este concepto tienes a continuación una tabla con los importes que puedes conseguir en base a salarios superiores de mil pesos mensuales.

Si tus ingresos son superiores a los indicados en la tabla, puedes usar el simulador que el Infonavit ofrece en línea para calcular lo que presta Infonavit según tus ingresos mensuales.

⚠️ También es conveniente que verifiques tu historial crediticio y checar tu buro de crédito gratis, es una excelente idea para comprobar que no estés en algún registro de morosidad.

También brindamos una herramienta en línea, una calculadora de créditos Infonavit, que te permite calcular la cantidad de dinero que puedes obtener como crédito Infonavit para comprar, renovar o cancelar un crédito en curso.

⚠️ IMPORTANTE: Antes de optar por un crédito del Infonavit, es necesario tener 1080 puntos Infonavit. Puedes consultar la cantidad de puntos que tienes actualmente en un artículo detallado sobre cómo verificar los puntos de Infonavit.

¿Qué puedes hacer con tu préstamo Infonavit?

Antes de mencionar qué créditos ofrece el Infonavit, es importante conocer los requisitos básicos necesarios para solicitar un préstamo al Infonavit.

Cuando te registras en el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) a través de tu empleador, adquieres el estatus de derechohabiente.

Un requisito esencial es que realices regularmente una actividad laboral remunerada que cotice al Fondo Nacional de Vivienda para Trabajadores.

Ya conoces los tres requisitos fundamentales para acceder a cualquier tipo de financiamiento ofrecido por el Instituto del Fondo Nacional (Infonavit).

Una vez que se cumplen estos requisitos, es el momento de conocer en detalle el monto y las condiciones financieras que ofrece esta institución.

Los préstamos ofrecidos por el Infonavit no se destinan al consumo, es decir, no son para comprar un coche nuevo o irse de vacaciones a Florida.

El principal destino de un crédito del Infonavit es la vivienda, y a través de este método de financiamiento te permite llevar a cabo los siguientes proyectos:

• Adquirir una vivienda.
• Edificar una vivienda nueva.
• Remodelar o ampliar una vivienda.
• Cancelar mi deuda.

En relación al tipo de proyecto que elijas, el instituto Infonavit te ofrecerá un préstamo personalizado.

Actualmente, de acuerdo al proyecto que tengas en mente, tendrás la opción de seleccionar la propuesta que mejor se adapte a tus condiciones.

CRÉDITOS DEL INFONAVIT

1. Crédito Infonavit

• Obtén hasta $1,846,165.25, el monto dependerá de tu capacidad de pago.
• Tasa de interés anual del 12%.
• No importa tu salario.
• El descuento mensual se determina según tu salario.
• Tienes la opción de solicitarlo en conjunto con tu cónyuge, familiar o compañero de vivienda para obtener un mayor monto. Tu esposo/a puede contribuir al Infonavit o al Fovissste.
• Los costos de titulación, financieros y de operación representan el 3% del monto del crédito. Si ganas hasta $7,395.23 mensuales, no se cobrarán.
• Puedes ser elegible para la Subvención Federal de la CONAVI.
• Gracias al programa del Infonavit «Hogar a tu medida», puedes adaptar tu vivienda para personas con discapacidad.

Usos de un crédito Infonavit

2. Cofinavit

Crédito del Infonavit en colaboración con una entidad financiera que te permitirá obtener un monto mayor.

• Crédito de hasta $475,407.36 según tu capacidad de pago.
• La tasa de interés anual es del 12%.
• Puedes solicitarlo sin importar tu salario.
• Gastos de hasta el 5% del préstamo en titulación, financieros y operativos. Si tienes ingresos mensuales de al menos 2.8 UMA, estarás exento de estos gastos.
• El descuento mensual se establece de acuerdo a tu salario.
• Tienes la opción de solicitarlo junto con tu cónyuge, familiar o corresidente para obtener un mayor monto. Tu cónyuge debe estar cotizando al Infonavit.
• No aplica el Subsidio Federal de la CONAVI.
• Gracias al programa «Hogar a tu medida» del Infonavit, puedes adaptar tu vivienda para personas con discapacidad.

Dónde utilizar Cofinavit

3. Cofinavit ingresos adicionales

Crédito ofrecido por el Infonavit en colaboración con una entidad financiera, que permite obtener un mayor monto mediante ingresos adicionales y comisiones.

• Crédito de hasta $451,363.99 según tu capacidad de pago.
• La tasa de interés anual es del 12%.
• Tu salario mensual debe ser menor a $10,300.49.
• Gastos de hasta el 3% del préstamo en titulación, financieros y operativos. Estarás exento de estos gastos si tienes ingresos mensuales de hasta $7,395.23.
• El descuento mensual se establece de acuerdo a tu salario.
• Tienes la opción de solicitarlo junto con tu cónyuge, familiar o corresidente para obtener un mayor monto. Tu cónyuge debe estar cotizando al Infonavit.
• No aplica el Subsidio Federal de la CONAVI.
• Gracias al programa «Hogar a tu medida» del Infonavit, puedes adaptar tu vivienda para personas con discapacidad.

Dónde utilizar Cofinavit ingresos adicionales

4. InfonavitTotal

Crédito ofrecido por el Infonavit en colaboración con una entidad financiera, que permite obtener un monto superior.

• Crédito de hasta $2,107,639.30 dependiendo de tu capacidad de pago y será hasta el 95% del valor de la vivienda.
• La tasa de interés anual es del 12%.
• Puedes acceder al préstamo si ganas al menos $10,300.49 mensuales.
• Gastos de hasta el 3% del monto del crédito en titulación.
• Tu descuento mensual se establece de acuerdo a tu salario.
• Tienes la opción de solicitarlo en conjunto con tu cónyuge, familiar y corresidente para tener un mayor monto, si ganas más de $29,052.65 al mes.
• No aplica el Subsidio Federal de la CONAVI.
• Gracias al programa del Infonavit «Hogar a tu medida», puedes adaptar tu vivienda para personas con discapacidad.

Dónde utilizar InfonavitTotal

5. Tu2CréditoInfonavit

Trabajadores que ya usaron un crédito del Infonavit. Lo otorga el Infonavit y otra entidad financiera.

• Crédito de hasta $1,938,605.57 dependiendo de tu capacidad de pago y será hasta el 95% del valor de la vivienda.
• La tasa de interés anual es de 11.90%.
• Puedes acceder al préstamo si ganas al menos $10,300.49 mensuales.
• Los gastos de titulación, financieros y de operación corresponden al 5% del monto de crédito. Si ganas mensualmente hasta $7,395.23, no se cobran.
• Eliges el plazo 5, 10, 15, 20, 25, 30 años en relación a tu edad y salario.
• Tienes la opción de solicitarlo en conjunto con tu cónyuge, familiar y corresidente para tener un mayor monto, si ganas más de $29,052.65 al mes.
• No aplica el Subsidio Federal de la CONAVI.
• Gracias al programa del Infonavit «Hogar a tu medida», puedes adaptar tu vivienda para personas con discapacidad.

Dónde utilizar Tu2CréditoInfonavit

¿Qué documentos necesito para solicitar un crédito Infonavit?

Siempre que acudes a cualquier entidad como en este caso el Infonavit, necesitas presentar una serie de documentación que informe sobre la garantía que puedes aportar a la operación.

1. Aprobación de solicitud de préstamo.
2. Garantía de la vivienda: Si la vivienda es propiedad de un individuo, solicite la valuación en una de las instituciones de valuación con las que trabaja el Infonavit. Si la vivienda es de un contratista, será la misma entidad la encargada de solicitar la valuación.
3. Acta de nacimiento original y copia.
4. Identificación oficial (INE/IFE) o pasaporte vigente, copia y original.
5. Identificación oficial (INE/IFE) o pasaporte vigente en original y copia. Estado de cuenta bancario del vendedor con CLABE (Clave Bancaria Estandarizada) en copia, no mayor a 2 meses.

• Si tu acta de nacimiento es digital, debes imprimirla. Puedes aprender cómo hacerlo en cómo imprimir acta de nacimiento.
• La identificación oficial debe estar actualizada y puede ser: credencial para votar (INE/IFE) o pasaporte.
• Documentación adicional
  • Para solicitudes de crédito con matrimonio, se requieren los siguientes documentos de la pareja: acta de matrimonio original y copia, acta de nacimiento original y copia, identificación oficial (INE/IFE) o pasaporte vigente en original y copia.
  • Para solicitudes de Unamos Créditos Infonavit, se requieren los siguientes documentos del familiar y cohabitante: acta de nacimiento original y copia, identificación oficial (INE/IFE) o pasaporte vigente en original y copia.
  • Si estás comprando una vivienda usada y deseas realizar mejoras, se requiere: proyecto de obra y oferta de presupuesto de la obra.
  • Si la compraventa tiene un crédito pendiente con un banco, se necesita una carta de constancia del saldo del crédito.
  • Si planeas utilizar el programa Hogar a tu Medida, se requiere un certificado de discapacidad.
  • Si solicitarás el crédito individual Infonavit-Fovissste, se necesita una carta de autorización de crédito emitida por Fovissste.
• Ten en cuenta que el certificado de discapacidad debe indicar el tipo de discapacidad (mental, auditiva, visual o motriz). Debe ser emitido por el IMSS, ISSTE, Secretaría del Trabajo y Previsión Social, o por médicos de la Procuraduría Federal o el Sistema Nacional para el Desarrollo Integral de la Familia, en caso de que sea un pariente quien tenga la discapacidad.

Cómo solicitar un crédito en el Infonavit

Ya hemos discutido previamente los principales términos y condiciones, así como los tipos de crédito que ofrece el Instituto Infonavit.

Obtener financiamiento y servicios puede ser muy beneficioso si cumples con los requisitos, los cuales se obtienen a través del trabajo y la perseverancia.

Estos créditos son muy atractivos para los trabajadores mexicanos, ya que ofrecen la posibilidad de consultar el número de seguro social y, en base a tu cotización y puntos de Infonavit, brindar financiamiento para comprar tu propia casa o mejorar tu entorno de vida.

1. Conoce los requisitos

• Estar actualmente empleado y, como resultado, estar registrado en los trabajadores de Infonavit.
• Tener un mínimo de 116 puntos Infonavit (Infonavit te permite realizar una precalificación).
• Elabora un presupuesto familiar. Dado que el crédito deberá pagarse a lo largo de un período prolongado, debes conocer tus ingresos y gastos para determinar si es el momento adecuado para solicitarlo.
• Responder el cuestionario de Asesoría Personalizada Infonavit (API), mediante el cual recibirás un diagnóstico de tu situación al momento de la consulta y determinar si es un buen momento para solicitar un crédito.
• Completar el taller «Saber para decidir», el cual está disponible de forma gratuita en línea.
• Tener al menos dos referencias personales y proporcionar sus datos de contacto.
• Cumplir con el programa «Hipoteca Verde», que requiere la instalación de dispositivos de ahorro de energía, agua y gas en el hogar.
• Firmar el documento para la consulta en sociedades crediticias al recibir el crédito.

2. Conoce tu precalificación

• ¿Tienes los 116 puntos necesarios?
• ¿Cuánto tienes ahorrado en tu Subcuenta de Vivienda?
• ¿Cuál será el monto de tu crédito?
• ¿Cuánto se descontará por concepto de costos de titulación, financieros y operativos?
• ¿Cuál será el descuento mensual que recibirás por parte de tu empleador?

3. Crea tu expediente con estos documentos

Para realizar la inscripción en el Instituto Infonavit como derechohabiente en la web, se requiere presentar los siguientes documentos:

• Solicitud de inscripción de crédito
• Acta de nacimiento original
• Identificación oficial

• Acta de nacimiento original del cónyuge
• Identificación oficial del cónyuge
• Acta de matrimonio

• Estado de cuenta del vendedor con CLABE interbancaria

• Avalúo electrónico y dictamen de la vivienda a adquirir (se obtiene en las Entidades de Valuación)
• Copia del encabezado de propiedad de la vivienda o departamento a adquirir

Para facilitar el proceso, los Centros de Servicio Infonavit brindan atención personalizada en todo el territorio mexicano.

4. Elige un notario público

Es necesario contactar a un notario público y entregarle todos los documentos solicitados. El portal de Infonavit cuenta con un registro de notarios clasificados según su experiencia y calificación, para garantizar una contratación segura para los derechohabientes.

5. Finalmente, imprime el Aviso de Retención de Descuentos

Una vez que el crédito haya sido autorizado, deberás acceder a Mi Cuenta Infonavit en el portal en línea, imprimir el Aviso de Retención de Descuentos y presentarlo en la empresa donde estás empleado/a.

Allí, deberán firmarlo y sellarlo, lo cual es necesario para informar sobre tu nuevo crédito y el descuento que se realizará en tu nómina.

Esperamos que toda esta información haya sido de tu interés y te haya ayudado a decidir por algún tipo de crédito Infonavit. Si necesitas verificar tus puntos de Infonavit, no dudes en seguir navegando por nuestra plataforma para obtener más información.